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鋼結構住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)

鋼結構住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)
  廣州鋼結構認為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設對鋼結構住宅的需求將會(huì )日益增長(cháng)，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時(shí)點(diǎn)，預計未來(lái)幾年將保持較高增速。

　　鋼結構住宅是指以工廠(chǎng)化生產(chǎn)梁、柱為骨架，同時(shí)配套新型輕質(zhì)、保溫隔熱、高強的墻體材料等作為圍護結構建造而成的住宅。廣發(fā)證券認為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設對鋼結構住宅的需求將會(huì )日益增長(cháng)，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時(shí)點(diǎn)，預計未來(lái)幾年將保持較高增速。

　　地方陸續出臺“硬性指標”

　　與之前的倡導而缺乏具體要求不同，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》近日發(fā)布，對推廣裝配式建筑提出了具體的時(shí)間表。該文明確指出，力爭在10年內使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

　　部分地方政府也已定下產(chǎn)業(yè)化住宅覆蓋率的具體時(shí)間表。例如，杭州要求 “保障性住房項目每年至少要有30%采用新型建筑工業(yè)化方式建設”；山東煙臺要求“到‘十三五’末，全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的30%以上”。而且眾多地方政府表示會(huì )將推廣鋼結構建筑納入“十三五”規劃中。各地政府關(guān)于鋼結構住宅的“硬性指標”有望陸續出臺，這將對推廣鋼結構住宅起到直接的刺激作用。

　　成本高已不能成絆腳石

　　雖然之前鋼結構住宅的造價(jià)較高，但隨著(zhù)鋼材價(jià)格持續走低，圍護產(chǎn)品日益成熟，企業(yè)技術(shù)不斷突破，加上政策補貼，鋼結構住宅將顯現成本優(yōu)勢。

　　廣州鋼結構占鋼結構住宅整體造價(jià)的20%-30%。相比鋼筋混凝土結構，鋼結構住宅采用純鋼的主體框架，用鋼量大，加工費高，導致其主體造價(jià)較高。而目前我國粗鋼產(chǎn)能?chē)乐剡^(guò)剩，鋼材價(jià)格持續走低導致鋼結構的價(jià)格下降，例如之前鋼結構安裝后的項目?jì)r(jià)可賣(mài)6000元/噸，現在可能只能賣(mài)3000元/噸，因為鋼材只有2000元/噸。鋼價(jià)走低可在一定程度上降低鋼結構住宅的直接造價(jià)。