廣州鋼結構訊：鋼構住所發(fā)力改進(jìn)型住所
發(fā)布時(shí)間：[2015-5-13] 查看次數：4907
廣州鋼結構訊：鋼構住所發(fā)力改進(jìn)型住所 今年政府工作報告中指出，要“支持居民自住和改進(jìn)性住所需求”，樓市調控放松的預期驟然升溫，但新政出臺的速度之快，這一次卻出乎商場(chǎng)意料。廣州鋼結構 央行、住建部、銀監會(huì )日前聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住所且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住所公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住所，最低首付20%；擁有一套住所并已結清貸款的家庭，再次申請住所公積金購房，最低首付30%。 分析人士指出，新政抬起首套房和二套房金融杠桿，將促進(jìn)剛需型及改進(jìn)型商場(chǎng)的全面回暖。樓市走高附加值的“品質(zhì)”路線(xiàn)將重獲商場(chǎng)青睞的同時(shí)，其產(chǎn)品的標準化與大規模仿制模式也迎來(lái)了新一輪騰籠換鳥(niǎo)的戰略機遇期。 綠色刷新住所“顏值” 不論是開(kāi)發(fā)商還是買(mǎi)房者，都認為這次的新政好處顯而易見(jiàn)，并且開(kāi)發(fā)商和購房者都加快了推貨和買(mǎi)房的進(jìn)度。受新政影響，業(yè)界人士均對樓市的成交增加抱有較大信心。對于購房人而言，政策利好將極大降低購房門(mén)檻，將促進(jìn)眾多持幣待購的購房人，特別是擁有改進(jìn)型購房需求的職業(yè)人重新點(diǎn)燃置業(yè)熱情。 而購房者對于房子“顏值”的期望，也為之前舉棋不定的樓市吃下了定心丸。某房地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)總監告訴記者，公司在之前現已做好準備，考慮到兩會(huì )期間政府表態(tài)，國內大多公司都在做改進(jìn)產(chǎn)品。靠土地增值和資金杠桿賺取贏(yíng)利的房地產(chǎn)年代現已結束，房子升級換代提高品質(zhì)刷新“顏值”，才能更容易和購房者打成一片。 在此情況下，近日舉行的第11屆中國綠色修建大會(huì )上，從生態(tài)城市、修建節能大數據到智慧城市設計、大數據年代下的綠色修建新發(fā)展等多領(lǐng)域話(huà)題受到熱議，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。按照規劃，今年我國將新增綠色修建3億平方米以上，而這一雄心勃勃的方針倍增于上一年，為相關(guān)公司帶來(lái)很多轉型發(fā)展的機會(huì )。 鋼結構是綠色修建的典型代表。“在修建全壽命周期內，鋼結構最大極限節約資源，節能、節地、節水、節材、保護環(huán)境和減少污染。”國內首個(gè)鋼結構上市公司杭蕭鋼構(600477,股吧)董事長(cháng)單銀木告訴記者，“綠”字當頭的鋼結構提高了住所附加值，同樣也在購房者心目中增分不少。 “轉角遇見(jiàn)愛(ài)”成常態(tài) 有分析認為，激勵改進(jìn)型等房市政策組合拳讓房市如沐春風(fēng)，但真正能刺激出一波房市行情需求的恰是投資需求者對修建行業(yè)走勢的長(cháng)期的看漲預期，而不是新政這劑猛藥“藥效”過(guò)后重返的大起大落。 而過(guò)山車(chē)式的商場(chǎng)行情將來(lái)或將成為歷史。記者發(fā)現，跟著(zhù)新型城鎮化向縱深領(lǐng)域不斷推進(jìn)，當前以鋼結構為代表的住所工業(yè)化項目現已提上政府議程。一系列“硬招實(shí)招”正釋放出投資者信心紅利—《關(guān)于加快推進(jìn)我國綠色修建發(fā)展的施行意見(jiàn)》、《國家綠色修建行動(dòng)方案》、新版《綠色修建評價(jià)標準》紛紛出臺，正助力修建行業(yè)和房產(chǎn)商場(chǎng)打造新的財富“洼地”。公開(kāi)數據顯示，目前僅主體鋼結構制造業(yè)的產(chǎn)值就已超過(guò)600億元。 轉型升級的浪潮中，公司商場(chǎng)“轉角遇見(jiàn)愛(ài)”成為常態(tài)。杭蕭鋼構董事長(cháng)單銀木告訴記者，其已通過(guò)鋼結構制造與安裝、綠色建材、施工總承包、項目設計與咨詢(xún)服務(wù)、房地產(chǎn)5個(gè)工業(yè)板塊，開(kāi)始打造完好工業(yè)“航母”。據介紹，杭蕭鋼構最新技術(shù)“鋼管束組合結構住所體系”、“裝配式鋼筋桁架樓承板”以及“CCA板和相關(guān)灌漿墻技術(shù)體系”等多項專(zhuān)利技術(shù)被應用于鋼結構修建項目中，成為行業(yè)新一輪發(fā)展技術(shù)標桿。 單銀木表明，在廣州鋼結構標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工以及一體化裝修等特性推進(jìn)下，房地產(chǎn)商場(chǎng)加速淘汰落后產(chǎn)能、加速工業(yè)轉型，有利于加速其破舊立新，形成調結構與穩增加的優(yōu)勢組合，也是朝著(zhù)“改進(jìn)型”選擇邁出的重要一步。
