鋼結構建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節約風(fēng)暴
發(fā)布時(shí)間：[2014-12-17] 查看次數：4549
鋼結構建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節約風(fēng)暴跟著(zhù)綠色建筑上升為國家戰略，《綠色建筑評價(jià)標準》自2015年1月1日起將正式實(shí)施。在不遠的將來(lái)，中國將會(huì )強制要求新建筑至少滿(mǎn)足一星級標準，否則不允許興建，產(chǎn)業(yè)化形式也將大行其道。“適應當前建筑工業(yè)化需求，相關(guān)公司還得從標準化出產(chǎn)、模塊化管理上做文章。”國內首家鋼結構上市公司，浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長(cháng)單銀木告訴筆者，為提高出產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”，引入TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實(shí)到出產(chǎn)中，有效縮短工期、節約成本，為公司開(kāi)拓市場(chǎng)再添一張“王牌”。一棟30層的鋼結構住宅，75天封頂，從第七層開(kāi)始，一樓就可以開(kāi)始簡(jiǎn)單裝修，從十層開(kāi)始，一樓就可以開(kāi)始精裝修。整個(gè)工期可以控制在1年以?xún)龋鴤鹘y混凝土完成同樣的項目，則普遍需要2至3年—這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來(lái)的未來(lái)生動(dòng)一幕。“通過(guò)科學(xué)體系與先進(jìn)的TOC管理思想的合力，達到最大化的收益。”杭蕭鋼構副總裁陳瑞表示，以“10億元房地產(chǎn)項目”為例，在傳統形式下開(kāi)發(fā)周期需要3年，總項目利息成本約為1億元，按利潤率10%計算，3年工期的項目盈利1億元；如今在TOC形式中，鋼結構項目開(kāi)發(fā)周期需要1.5年，在相同年利息基礎上，利息成本約為0.5億元，節省了0.5億元利息，相當于盈利1.5億元。從高速度到新常態(tài)，除了管理形式大刀闊斧改革外，也需要引入科技創(chuàng )新，讓公司本身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長(cháng)葉明日前表示，綠色建筑發(fā)展到現在本身也在發(fā)生深刻變化，建筑公司也應該借助管理形式變革機遇，打出科技核心競爭優(yōu)勢的“組合拳”。佛山鋼構據悉，鋼結構建筑領(lǐng)域，憑借不斷自我更新的技術(shù)，造價(jià)成本在逐漸降低，彰顯鋼結構的優(yōu)勢，為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。而以深耕鋼結構領(lǐng)域30余年，專(zhuān)注鋼結構住宅10余年的杭蕭鋼構為例，其最新研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”正在投入使用，將進(jìn)一步緊縮項目造價(jià)，提升住宅得房率。
