鋼構造住所開(kāi)展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
發(fā)布時(shí)間：[2014-9-10] 查看次數：4631
鋼構造住所開(kāi)展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
(浙江)全省壓縮鋼鐵產(chǎn)能300萬(wàn)噸以上，產(chǎn)能利用率進(jìn)步到80%以上。”根據浙江省今年出臺的《浙江省化解產(chǎn)能過(guò)剩對立實(shí)施方案》，浙江力求通過(guò)5年努力，控制鋼鐵等現有產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的產(chǎn)能規模，且進(jìn)步資源綜合利用水平。記者通過(guò)采訪(fǎng)獲悉，業(yè)界認為，處理鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產(chǎn)業(yè)“抱成團”。
佛山鋼構 不過(guò)，縱然在業(yè)內看來(lái)，鋼構造修建技術(shù)、研發(fā)、人才隊伍都基本齊全，且綠色節能可循環(huán)的優(yōu)勢也備受肯定，但其在普通住所領(lǐng)域的開(kāi)展依然故步自封。究其原因，除了觀(guān)念難轉換之外，缺乏統一國家標準也是重要原因之一。
“鋼構造住所有許多社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境效益，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并不重視這些效益，他只關(guān)心房子好賣(mài)，能賺錢(qián)。”東南網(wǎng)架鋼構造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場(chǎng)行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來(lái)決議，樹(shù)立準確導向。
鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩 業(yè)界吁與鋼構造修建“抱成團”
據中鋼協(xié)發(fā)布的數據顯示，截至2013年5月底，86家重點(diǎn)統計鋼鐵企業(yè)中，有48家盈利，38家虧損，虧損面達到44%，戶(hù)均虧損2.58億元。重點(diǎn)統計鋼鐵企業(yè)的負債總額突破了3萬(wàn)億元大關(guān)，資產(chǎn)負債率達到創(chuàng )紀錄的69.4%，進(jìn)入高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)區域。
這個(gè)局面波及至浙江，浙江省發(fā)改委數據顯示，2012年浙江省鋼鐵行業(yè)實(shí)現利潤總額55.9億元，同比下降24.2%。
浙江省出臺《浙江省化解產(chǎn)能過(guò)剩對立實(shí)施方案》，欲在此壓縮鋼鐵產(chǎn)能，進(jìn)步資源利用率。減少鋼鐵鍛煉企業(yè)，推進(jìn)溫州、麗水等地鋼鐵產(chǎn)業(yè)整合提升等措施被予以重擔。
“2013年全國鋼鐵產(chǎn)業(yè)利潤不及茅臺酒的十分之一，這是十分可笑的。”在東南網(wǎng)架鋼構造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶看來(lái)，處理鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產(chǎn)業(yè)“抱成團”。
這個(gè)觀(guān)點(diǎn)得到了同濟大學(xué)教授李國強的認可，“鋼構造修建開(kāi)展對現在鋼鐵產(chǎn)能的耗費肯定是有作用的，采用鋼構造本身也契合綠色環(huán)保。”
杭蕭鋼構總工方鴻強則分析，全國范圍內鋼構造修建設計軟件、研發(fā)隊伍基本齊全；許多高校設有鋼構造專(zhuān)業(yè)，人才儲備與培訓體系也基本齊全。
而浙江在鋼構造修建開(kāi)展方面頗具優(yōu)勢。據了解，浙江擁有杭蕭鋼構、精工鋼構、東南網(wǎng)架等一批龍頭企業(yè)，其中不乏大型上市公司。其中，揉出2008年北京奧運會(huì )主場(chǎng)館“鳥(niǎo)巢”骨架的恰是浙江企業(yè)——精工鋼構。
綠色節能鋼構造修建卻難在住所領(lǐng)域展拳腳
浙江大學(xué)教授鄧華表示，現在許多大型修建都采用了鋼構造，如體育場(chǎng)館、影劇院、會(huì )展中心、高層寫(xiě)字樓等。“但普通住所領(lǐng)域還少有是鋼構造的。”
不過(guò)，相較于數量有限的體育館等公共設施，普通住所數目龐大，若引入鋼構造，其能耗費的鋼鐵產(chǎn)能數量可觀(guān)。
而且，相較于傳統鋼筋混凝土修建，鋼構造修建有許多優(yōu)勢。杭蕭鋼構總工方鴻強告訴記者，鋼構造修建綠色環(huán)保，不產(chǎn)生工地揚塵，或能為減輕霧霾出一份力；工地垃圾產(chǎn)量少，不加劇城市垃圾增量負擔；鋼構造修建生命周期完結后，鋼材還能循環(huán)利用，而混凝土修建大部分僅成為一堆修建垃圾；產(chǎn)業(yè)化后，鋼材在工廠(chǎng)加工完成，現場(chǎng)只需要組裝，大大縮短了修建工期。
可是，對于本錢(qián)的估量讓修建企業(yè)退而三思。浙江某股份有限公司總經(jīng)理助理鄭大為直言，“(鋼構造)居民住所仍是個(gè)本錢(qián)疑問(wèn)，鋼構造本錢(qián)太高了。”在鄭大為看來(lái)，鋼構造住所除了單獨造價(jià)高昂之外，后續防腐維護費用也需花費巨資。
浙江五洲控股集團總經(jīng)理助理柴恩海也對本錢(qián)表達了相同的擔憂(yōu)，盡管如此，柴恩海也認為，“從開(kāi)展的角度講，這個(gè)(鋼構造住所)肯定要推行，鋼筋混凝土構造污染太大，周期太長(cháng)。”
針對造價(jià)，浙江省修建項目造價(jià)總站計價(jià)科科長(cháng)李江波認為，大家重視鋼構造住所較高的造價(jià)本錢(qián)，卻忽略了其殘值，“鋼構造修建是戰略?xún)洌鹆艘院筮�有50%左右的殘值率，這筆賬算進(jìn)去還有許多社會(huì )價(jià)值。”
郭慶則以實(shí)例駁斥了本錢(qián)的憂(yōu)慮。2013年，東南網(wǎng)架建成錢(qián)江世紀城人才公寓，這是一個(gè)鋼構造住所修建。郭慶說(shuō)，“工期縮短350天，財政本錢(qián)節省了約5000萬(wàn)。”另外，混凝土耗費減少52.6%、施工用水少40%、用電少30%、木材耗費降低95%、垃圾少60%。
“地上部分確實(shí)高出10%多，但地下部分便宜了20%多，直接造價(jià)基本上(與混凝土構造)持平。”
郭慶解釋?zhuān)摌嬙熳∷厣喜糠直葌鹘y鋼筋混凝土住所使用了更多鋼材，本錢(qián)上升。但由于鋼構造柱截面小、自重輕、跨度大，地下車(chē)位數量增加了16%，多出600多個(gè)停車(chē)位。而且，地上部分得房率增加6%，以100平方米為例，多出6平方米，相當于一個(gè)房間。抗震性能也大幅度上升。
另外，郭慶認為，大家誤解鋼構造住所直接把鋼材裸露在外，其實(shí)在設計之初，環(huán)氧富鋅底漆、環(huán)氧云鐵中間漆、丙烯酸聚氨酯滋面漆等防腐措施的運用已經(jīng)處理了鋼構造住所后續防腐疑問(wèn)和使用壽命疑問(wèn)。除了承重采用鋼構造，地板、墻面等所采用的輕型復合材料，無(wú)論在保溫、隔音、環(huán)保等方面的作用也遠遠超過(guò)混凝土。
進(jìn)步認同感 政府引導保障性住所先“吃螃蟹”
縱觀(guān)如今的修建市場(chǎng)，尤其是普通居民住所領(lǐng)域，傳統鋼筋混凝土構造占有絕大部分市場(chǎng)。備受業(yè)界贊譽(yù)的鋼構造住所難以推行。
鄧華說(shuō)，這是一個(gè)觀(guān)念的疑問(wèn)。“仍是一個(gè)認同感，(進(jìn)步)大家對鋼構造修建的接受能力是一個(gè)緩慢的過(guò)程。”
郭慶表示，大家觸摸混凝土更多，認為混凝土是最堅固、最可靠，這個(gè)觀(guān)念認識改變起來(lái)很困難。但郭慶告訴記者，發(fā)明水泥的英國已經(jīng)開(kāi)端約束對其的使用，如同國內開(kāi)端約束粘土磚的使用，他堅信，“社會(huì )進(jìn)步需要循序漸進(jìn)，鋼筋混凝土這條路是不可持續的。”
李江波則直言，企業(yè)推行鋼構造住所，產(chǎn)生了不少企業(yè)標準，可是缺乏國家標準。“推行鋼構造修建的口號是有，但沒(méi)有具體政策指導，導致推行存在難度。”李江波說(shuō)，作為造價(jià)部門(mén)自感慚愧，缺乏政策支持，沒(méi)有對鋼構造修建的詳細造價(jià)做系統評估。
采訪(fǎng)中，無(wú)論是鋼構企業(yè)仍是地產(chǎn)集團亦或是專(zhuān)家學(xué)者，他們都認可鋼構造修建有著(zhù)必然的開(kāi)展趨勢，但如今故步自封，急需政府層面的扶持。
郭慶認為，許多東西，政府不能直接給錢(qián)，可是能夠有導向，引導和鼓勵開(kāi)發(fā)商使用新型修建體系，消費者購買(mǎi)綠色修建材料給予價(jià)格優(yōu)惠。
“鋼構造住所有許多社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境效益，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商并不重視這些效益，他只關(guān)心房子好賣(mài)，能賺錢(qián)。”郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場(chǎng)行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來(lái)決議，樹(shù)立準確導向。
“開(kāi)發(fā)商現在不敢用(鋼構造住所)，除了擔心利益外，還擔心第一個(gè)吃螃蟹卻撈不到好處，冒風(fēng)險。如果很多保障房都用了，一看很成熟了，他們也會(huì )積極嘗試。”郭慶如是說(shuō)。
