助綠進(jìn)行時(shí) 鋼結構騎上“赤兔馬”
發(fā)布時(shí)間：[2014-8-23] 查看次數：5104
助綠進(jìn)行時(shí) 鋼結構騎上“赤兔馬”進(jìn)入6月以來(lái)，面對樓市的下行壓力，地方政府針對相關(guān)方針頻頻進(jìn)行微調，近期各地更是掀起了一股限購松綁潮，與此同時(shí)，資金壓力越來(lái)越大的開(kāi)發(fā)商也同樣不淡定，這種情況下低開(kāi)盤(pán)、特價(jià)房、低起價(jià)成為樓市主旋律。在傳統樓市交易旺季“金九銀十”就要到來(lái)之際，此前公布的數據無(wú)疑給業(yè)內蒙上暗影。僅以上市公司為例，截至7月中旬，已有46家房企公布了其半年成績(jì)預報，共31家房企凈利潤呈現明顯下滑乃至虧損，讓開(kāi)發(fā)商直呼“傷不起”。當消耗掉多年紅利后，面對當前樓市震動(dòng)調整期，房地產(chǎn)“質(zhì)量為王”重新遭到熱捧。業(yè)內人士以為，短期來(lái)看，自用住所和改善性住所等剛性需要局勢不會(huì )改變。當前千篇一律“以?xún)r(jià)換量”的血腥廝殺下，要另辟蹊徑提供“以質(zhì)取勝”的高品質(zhì)住所，以鋼結構為代表的綠色修建的優(yōu)勢可圈可點(diǎn)。數據統計，佛山鋼構修建職業(yè)銷(xiāo)售收入近5年來(lái)一直保持21.08%的高速復合增長(cháng)率。財政部和住所城鄉建設部日前表示，要力求到2014年政府投資的公益性修建和直轄市、計劃單列市及省會(huì )城市的保障性住所全部執行“綠色修建規范”，到2015年新增綠色修建面積10億平方米以上，在此情況下各地紛紛出臺綠色行動(dòng)方案，成為當前樓市調控的一針“強心劑”。對此，中國社會(huì )科學(xué)院財經(jīng)戰略研究院院長(cháng)助理倪鵬飛以為，居民需要熱點(diǎn)由“有房住”向“住好房”轉變，是避免樓市及其房?jì)r(jià)呈現整體崩盤(pán)的關(guān)鍵節點(diǎn)。但是，面對市場(chǎng)上存在對鋼結構住所“造價(jià)高、售價(jià)貴”的認識誤區，作為中國鋼結構修建第一人，國內首家鋼結構上市公司浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長(cháng)單銀木對記者表示，通過(guò)30余年的努力和鉆研，杭蕭鋼構已經(jīng)讓鋼結構住所走進(jìn)尋常百姓家。同時(shí)，單銀木強調，佛山鋼構住所利用率高帶給住戶(hù)的是最顯性和直接的利益，也是未來(lái)樓市開(kāi)發(fā)商對“鋼結構房子”的最大賣(mài)點(diǎn)。以武漢世紀家園一間修建面積137.6平米商品房為例，有效面積可以達到80.8%，而同等修建面積下，傳統混凝土結構只有77.5%。由此可見(jiàn)，鋼結構住所能有效增加5%－8%的使用面積。“同等修建面積我們的房子要大一些，冬季不冷夏天不熱，住著(zhù)舒暢。”這是武漢世紀家園住戶(hù)的親身感觸。另一方面，針對開(kāi)發(fā)商而言，鋼結構修建實(shí)現了生產(chǎn)線(xiàn)連續化加工制作，減少了現場(chǎng)工作量，還可以實(shí)現不同分項的立體交叉作業(yè)，使得施工周期相比傳統修建縮短30%左右，為開(kāi)發(fā)商節省借款利息和管理費用。可以預計，隨著(zhù)以杭蕭鋼構為代表的企業(yè)自身技術(shù)的不斷加強，鋼結構住所的本錢(qián)將進(jìn)一步大幅下降，也將逐漸引導樓市“以質(zhì)取勝”。業(yè)內人士以為，在住所需要呈現多樣化發(fā)展的情況下，綠色修建將成為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展主流。各相關(guān)工業(yè)需要抓好市場(chǎng)機遇，同享方針紅利，各企業(yè)更需要緊抓立異，與鋼結構等代表未來(lái)修建業(yè)發(fā)展趨勢的企業(yè)嘗試深度合作，從而推進(jìn)全部修建職業(yè)和房地產(chǎn)職業(yè)的健康、有序發(fā)展。
