鋼結構住宅研究重心待轉移
發(fā)布時(shí)間：[2014-6-18] 查看次數：4907
佛山鋼構系統在公建、商業(yè)修建尤其是地標性修建的使用如火如荼地展開(kāi)，但在住所領(lǐng)域卻一直舉步維艱——國內鋼結構住所在住所修建中的比例不足1%，而發(fā)達國家的占比至少在40%以上。“與鋼結構修建相匹配的圍護系統和配套商品技術(shù)尚待進(jìn)步和完善，這是制約國內鋼結構修建發(fā)展的主要問(wèn)題。”住建部住所產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心商品認證處處長(cháng)劉敬疆指出， “鋼結構要想在住所領(lǐng)域推廣，需要轉變關(guān)注點(diǎn)。”北京市住房保證辦公室標準和信息化處處長(cháng)楊家驥在會(huì )上進(jìn)一步著(zhù)重，鋼結構是工業(yè)品，不是百姓入住的最終商品。“鋼結構住所修建關(guān)注焦點(diǎn)應該跳出鋼結構本身，研究滿(mǎn)足住所需求的不同類(lèi)型系統、歸納配套技術(shù)的集成是關(guān)鍵。”障礙：配套商品適用性差關(guān)于鋼結構系統，一家主要從事住所商品開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)商曾向中國房地產(chǎn)報記者坦言，鋼結構具有強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快等優(yōu)勢，這些大家都知道。“但當前我國開(kāi)發(fā)的房子系統都是混凝土系統，假如采用鋼結構，相當于又多了一種系統，就需要考慮今后要用兩套方法來(lái)維護不同類(lèi)型的房子，增加后期的運營(yíng)成本，而且每隔幾年要對鋼結構進(jìn)行一次維護，成本如何計算？還有它的牢靠性問(wèn)題、防腐問(wèn)題、防火問(wèn)題等，都需討論。”開(kāi)發(fā)商的這些顧慮，看似與鋼結構本身有關(guān)，但更多卻是由鋼結構住所配套商品系統的性能來(lái)決定。“鋼結構只是解決修建的骨骼問(wèn)題，整合修建系統完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，供給完整的商品，還需要其他住所配套系統的協(xié)作。”楊家驥表示，當前鋼結構生產(chǎn)企業(yè)只是純粹做生產(chǎn)加工的構建單位、施工單位，它們的注意力在鋼結構本身，沒(méi)有關(guān)注到住所的整個(gè)系統。其實(shí)，鋼結構住所配套商品是住所修建中的一個(gè)相對獨立的單元，是構成住所修建的組成部分，也是使用技術(shù)的載體。根據鋼結構住所的各主要功能部位，可以將鋼結構住所配套的商品分為三個(gè)系統：圍護系統，包括墻體系統、屋面、地面、門(mén)、窗等；新能源系統與設備系統，包括新能源系統、新風(fēng)系統、地面輻射采暖系統、給排水設備系統等；安裝式全裝修系統，包括廚衛系統、管道系統、墻面涂裝系統、裝修木制品等。“缺少政策的配套和支持，缺少系統合理的協(xié)調與分工，產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展不協(xié)調，使得安裝式鋼結構住所的圍護結構材料和配套設施不完善。”劉敬疆指出，安裝式鋼結構住所系統最突出的問(wèn)題在于外墻圍護結構系統。“現有墻體材料性能和安裝方法很難滿(mǎn)足鋼結構在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的需求。”此外還有門(mén)窗系統，鋼結構住所門(mén)窗安裝較傳統住所外窗安裝雜亂得多。傳統住所外墻多為粘土實(shí)心磚或鋼筋混凝土，外窗可以通過(guò)螺栓等直接固定于外墻之上，而鋼結構住所墻體材料多為輕質(zhì)材料(如加氣混凝土)或多孔材料(如混凝土空心砌塊)，無(wú)法直接固定，一般是通過(guò)各種形式的埋扁鋼或角鋼預埋件進(jìn)行固定。配套商品高性能、商品之間需要協(xié)調，這也導致現階段鋼結構住所的高成本。據楊家驥介紹，根據鋼結構單位給北京市保證房做的預算，使用鋼結構每平方米的增量成本在500元到700元之間。“與傳統混凝土結構比較，增幅還是比較大的。”突圍：從支撐體到填充體轉移提升住所質(zhì)量的唯一路徑就是對寓居需求的深入研究，鋼結構住所也不例外。針對當前鋼結構住所面臨的短板，楊家驥表示：“工作重心需要從支撐體轉移到填充體上來(lái)。”然而，修建的填充體又涉及多個(gè)配套商品與技術(shù)，當務(wù)之急是從哪里著(zhù)手。“在銷(xiāo)售出去的鋼結構修建商品中，可能存在圍護結構滲漏、衛生間滲漏、復合墻體節能保溫、門(mén)窗性能等方面的問(wèn)題，但到底是哪些因素制約了鋼結構的發(fā)展，需要厘清。”楊家驥建議，應該從國家層面確認鋼結構住所的關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)方向，重點(diǎn)攻關(guān)突破，也給配套商品企業(yè)指明將來(lái)發(fā)展方向。與此同時(shí)，隨著(zhù)住所質(zhì)量的不斷提升，單項配套商品或技術(shù)已經(jīng)不能獨立有效地發(fā)揮作用了。如何實(shí)現跨界整合？廈門(mén)市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝介紹，當前廈門(mén)正在規劃住所產(chǎn)業(yè)現代園區，園區設總部區、PC項目區、鋼構項目區、幕墻項目區、高強度內外墻板項目區、配套部品生產(chǎn)展示區、骨料生產(chǎn)及供應儲備區等，按照“一園多基地”發(fā)展模式，構成以華安基地(鋼構、PC生產(chǎn)基地)、云霄基地(鋼構生產(chǎn)基地)、鷺達整體廚衛基地為主的安裝修建產(chǎn)業(yè)基地。針對鋼結構產(chǎn)業(yè)鏈的跨界整合，楊家驥分析認為，將來(lái)在鋼結構領(lǐng)域名列前茅的并不一定是鋼結構生產(chǎn)企業(yè)，很有可能是產(chǎn)業(yè)鏈條上的配套商品系統。
